5 Jenis Umum dan Metode Kuantifikasi
Salah satu tugas yang paling menantang saat memantau proyek konstruksi adalah mengukur kerusakan. Cacat biasanya disalahartikan sebagai penundaan dan kerusakan, yang membuat penghitungannya semakin sulit. Cacat konstruksi mungkin umum terjadi, namun beberapa cacat berbahaya dapat merusak orang tertentu dan properti apa pun.
Terlepas dari apakah cacatnya kecil atau besar, banyak masalah tetap ada. Oleh karena itu, penting untuk mengetahui setiap detail tentang cacat konstruksi untuk menyelesaikan masalah dan, yang paling penting, untuk menghindari segala bentuk kerusakan. Blog ini akan menjelaskan 3 cacat konstruksi teratas, terutama masing-masing metode penghitungan. Teruslah mengeksplorasi dan membaca untuk mendapatkan pengetahuan terluar.
 |
| Menemukan Cacat Konstruksi: 5 Jenis Umum dan Metode Kuantifikasi |
Teknologi Konstruksi
Apakah Cacat Konstruksi itu?
Ini adalah pertanyaan mendasar, namun jawabannya cukup rumit. Umumnya, cacat dalam konstruksi mengacu pada ketidakcukupan dalam proses konstruksi - baik dalam pengerjaan, desain, atau bahan. Ini menyebabkan kegagalan dalam beberapa aspek penting dari struktur tertentu yang sedang dibangun. Dengan demikian, hal itu menyebabkan kerusakan pada properti atau orang (keuangan atau lainnya).
Dengan kata lain, cacat konstruksi mencakup ketiga kondisi yang tercantum di bawah ini:
· Kekurangan dalam proses konstruksi diakibatkan oleh bahan, desain, dan pengerjaan yang buruk
· Kekurangan tersebut dapat menyebabkan kegagalan pada struktur yang dibangun selama proyek berlangsung.
· Terakhir, kegagalan harus menyebabkan kerusakan pada properti atau orang.
Dalam beberapa kasus, cacat mungkin sama mendasarnya dengan tidak memenuhi harapan pemiliknya. Namun, terkadang bisa sama seriusnya dengan kerusakan struktural pada properti. Terbukti, cacat konstruksi dan kejatuhan mungkin sangat bergantung pada tingkat keparahan dan sumber masalah yang dihadapi. Setiap orang yang terlibat dalam proyek ini sangat bertanggung jawab untuk mengurangi kerusakan konstruksi. Ada beberapa tindakan proaktif yang digunakan saat ini yang secara efektif mengurangi kemungkinan untuk menemukannya. Lihat di bawah.
· Tinjauan komprehensif tentang cakupan polis dan persyaratan kontrak
Untuk semua pemangku kepentingan proyek (kontraktor, subs, pemasok, desainer, dll.), Kontrak konstruksi harus menetapkan akuntabilitas dan memvalidasi bahwa semua pekerja yang terlibat bertanggung jawab atas pekerjaan mereka. Pemahaman yang jelas tentang pertanggungan pertanggungan telah membantu mengurangi eksposur seseorang terhadap klaim cacat.
· Pelaksanaan program kendali mutu
Semua peserta proyek harus membentuk kelompok jaminan kualitas. Ini hanya berarti bahwa setiap orang yang terlibat dalam proyek sangat bertanggung jawab untuk mencegah kerusakan ini. Upaya kolaboratif diharapkan ditawarkan oleh tim yang berpartisipasi.
· Bertindak cepat
Melakukan walk-through adalah cara terbaik untuk dilakukan jika ditemukan cacat. Selanjutnya, identifikasi masalah dan tunjukkan kepada kontraktor, pemilik, atau seluruh tim manajemen sesegera mungkin. Setelah itu, memutuskan bagaimana melanjutkan dan maju dengan biaya paling efektif akan menjadi keputusan berikutnya.
5 Jenis Utama Cacat Konstruksi
Setelah menentukan jenis cacat konstruksi, umumnya cacat tersebut diklasifikasikan sebagai cacat laten atau paten. Cacat paten mengacu pada masalah yang sudah diketahui atau tampak selama inspeksi. Inilah yang harus ditemukan oleh manajer proyek, kontraktor, kapal selam, dan perdagangan lainnya di setiap inspeksi. Dengan hanya menggunakan manajemen kru konstruksi , cacat lebih mudah ditemukan, dan inspeksi dapat dilakukan dengan cermat.
Di sisi lain, efek laten adalah efek yang biasanya tersembunyi atau tidak langsung terlihat. Anehnya, jenis cacat ini mungkin sulit ditemukan oleh seseorang yang memeriksa seluruh pekerjaan dan proses dengan cermat. Selain itu, cacat paten cenderung terlihat jelas, yang hanya berarti ada solusi cepat dan mudah yang siap untuk itu. Jenis cacat ini dangkal atau di permukaan dan seringkali hanya sekedar estetika. Oleh karena itu, memperbaiki dan mengakses masalah ini tidaklah invasif. Jadi, karena cacat laten tidak terlalu jelas, itu hanya berarti bahwa cacat tersebut berada di bawah luas permukaan. Akibatnya, cacat laten sedikit lebih rumit dan menantang untuk dipecahkan.
Jadi sekarang mari kita uraikan lima jenis cacat konstruksi:
Tim Konstruksi
1. Cacat Desain
Ini adalah cacat yang diakibatkan oleh kegagalan desainer dalam menyediakan dokumen konstruksi yang terorganisir dengan baik dan akurat. Dengan menggunakan perangkat penjadwalan kru konstruksi , desainer dapat mencapai dokumen konstruksi yang disiapkan dengan baik. Tidak hanya desainer dapat memperoleh keuntungan dari aplikasi, tetapi juga anggota lain yang terlibat. Secara keseluruhan, kolaborasi waktu nyata sangat tercapai karena perangkat ini.
Cacat desain sering terjadi karena kelalaian atau kesalahan. Kesalahan yang ditemukan biasanya memerlukan beberapa penggantian dan desain ulang beberapa bagian komponen. Kelalaian mungkin dapat dikurangi dengan menambah ruang lingkup pekerjaan dengan perintah perubahan. Kontraktor ditugaskan untuk menyederhanakan setiap proses dan memastikan untuk menyelesaikan setiap hal. Selain itu, komunikasi yang konstan dalam tim konstruksi mengarah pada kolaborasi yang lebih kuat.
Salah satu hal yang harus diperhatikan adalah desain bangunannya. Desain bangunan berpengaruh langsung pada bagaimana bangunan tersebut akan dibangun. Jika seorang arsitek merancang bangunan dengan buruk, tim konstruksi akan mengerjakan desain yang tidak tepat. Akibatnya, timbul masalah nyata. Untuk mengatasinya, desain itu sendiri harus sesuai dengan kode dan mematuhi peraturan khusus untuk memastikan bangunan dan keamanan yang tepat.
2. Cacat Material
Cacat material timbul karena bahan bangunan yang tidak memadai dan rusak. Ketika cacat yang ditemukan adalah kesalahan pabrikan, pihak yang telah menggunakan bahan tidak menyadari cacat tersebut sampai mereka sudah tergabung dalam proyek konstruksi. Akibatnya, cacat material hanya menjadi sangat mahal karena seluruh proyek sekarang akan membutuhkan material baru dan tenaga kerja tambahan.
Bahan bangunan harus diuji sebelum digunakan di bangunan mana pun. Itu juga harus menjalani proses review dan tes langkah demi langkah yang dilakukan oleh komite profesional dan laboratorium pengujian independen.
3. Cacat Pengerjaan
Definisi paling sederhana untuk pengerjaan adalah "tingkat keterampilan di mana proyek dilakukan, atau produk dibuat". Definisi lain untuk pengerjaan mungkin mencakup kecakapan, pengerjaan, keahlian, dan kesenian. Cacat pengerjaan biasanya yang didahulukan ketika berbicara tentang cacat konstruksi. Menurut dokumen konstruksi, jenis cacat ini sering terjadi ketika kontraktor gagal membangun suatu bagian atau struktur. Untuk mencegah kegagalan, kontraktor dapat menggunakan manajemen kru konstruksi untuk memantau proyek dan anggota kru yang berpartisipasi dengan lebih baik.
Selain itu, cacat ini dapat berkisar dari masalah estetika dasar hingga masalah integritas operasional. Menentukan siapa yang gagal dan mengalokasikan tanggung jawab untuk mematuhi standar perawatan properti bisa jadi rumit bagi siapa pun yang terlibat.
4. Cacat Bawah Permukaan
Salah satu hal yang diperlukan untuk suatu struktur yang kokoh adalah fondasi yang kokoh. Kerusakan konstruksi dapat terjadi jika permukaan bawah tanah di bawah pondasi tidak disiapkan dengan memadai dan jika pondasi tidak dibangun dengan benar. Jika bagian bawah permukaan tidak disiapkan dan dipadatkan dengan benar untuk pondasi, maka pondasi struktur dapat mengalami penurunan muka tanah, pergeseran, retak, dan masalah serius lainnya.
5. Defisiensi Operasional dan Pemeliharaan
Pemilik sering mengalami kegagalan dalam menggunakan dan memelihara sistem dan struktur dengan baik. Jika sealant luar tidak dirawat dengan benar, dapat menyebabkannya rusak, membiarkan air masuk. Oleh karena itu, sangat penting untuk menyimpan semuanya di tempatnya. Saat mengelola proyek konstruksi , kontraktor harus memastikan keadaan proyek dan perkembangannya yang sedang berjalan.
Itulah mengapa sama pentingnya untuk menggunakan beberapa solusi perangkat terbaik untuk manajemen proyek saat ini. Menggunakan teknologi tersebut dapat menjamin ruang lingkup kerja yang lebih jelas, kemajuan berkelanjutan, dan penyelesaian proyek lebih awal.
